Taille des logements
La taille des logements, est généralement imposée par la loi. En effet pour tout appartement ou pour toute maison, la construction d’une surface minimale est imposée suivant le type, neuf ou rénovation.
Surface totale
type | Nb pièces | surface mini. neuf | surface mini. renovation |
---|---|---|---|
F 1 | 1 | 30 m² | 27 m² |
F 2 | 2 | 46m² | 41m² |
F 3 | 3 | 60m² | 54m² |
F 4 | 4 | 73m² | 66m² |
F 5 | 5 | 88m² | 79m² |
F 6 | 6 | 99m² | 89m² |
F 7 | 7 | 114m² | 103m² |
Maison
La surface minimale pour une maison est de 30m² pour une construction neuve, et de 27m² pour une rénovation. Cela augmente en fonction du nombre de pièce ainsi qu’avec le nombre d’occupants.
La surface minimale des rangements est de 0,3% de la taille du logement.
Appartement
La surface minimum pour la location d’une chambre est de 9m² avec un point d’eau. Elle est récemment passé à 12m², pour la création ou la rénovation d’une chambre.
La surface minimale des rangements est de 0,4% de la taille du logement.
Surface des pièces
Les surfaces ci-dessous sont les surfaces minimum conseillées, décomposées en longueur x largeur (hors cloisons) :
- Pièce principale : 7m², il n’existe pas de réglementation pour celle ci. La surface minimum du logement fait foi.
- Cuisine : 8m² soit (3,30 x 2,30)
- Salle de bain : 3m² (1,60 x 1,90)
- WC : 1m² soit (1,25 x 0,80)
- Chambre : 9m² (3,00 x 3,00)
Surface des annexes
Les surfaces ci-dessous sont les surfaces minimum conseillées, décomposées en longueur x largeur (hors cloisons) :
- Garage : 14m² soit (5,00 x 2,80 )
- Place de parking : 12,5m² soit (5,00 x 2,50 )
- Cave : 4m² soit (2,00 x 2,00 )
Hauteurs des pièces
La réglementation n’impose plus une hauteur sous plafond de 2,5m mais cela reste néanmoins une hauteur minimum conseillée.
La hauteur minimale pour les annexes est défini quand à lui à 1,90m.
Si vos pièces ne correspondent pas aux tailles en vigueur alors elle ne seront pas considéré comme tel, ainsi une chambre de 7m² fait très bien l’affaire pour un enfant en bas age, mais lors de la vente elle ne pourra pas être considérer comme tel, il faudra envisager de faire des travaux dans votre maison à vendre pour lui donner plus de valeur!
Le marché des tiny houses : Tendances et perspectives
Le marché des tiny houses connaît un essor spectaculaire ces dernières années. Face à la hausse des prix de l’immobilier, à la crise écologique et au besoin croissant de flexibilité, ces petites maisons séduisent un public de plus en plus…
Les avantages de faire appel à une agence immobilière dans le haut-rhin
Acheter ou louer un bien immobilier est une démarche complexe et parfois stressante. Dans cette situation, l’intervention d’une agence immobilière professionnelle située dans le Haut-Rhin offre des solutions adaptées pour faciliter la transaction en fonction des attentes de toutes les…
Comment les monuments historiques peuvent alléger votre fiscalité : stratégies et avantage
Dans le monde de l’investissement immobilier, les monuments historiques offrent des opportunités uniques et attrayantes pour les investisseurs. Non seulement vous participez à la préservation du patrimoine culturel et architectural, mais vous pouvez également bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Pourquoi investir…
SCPI : Pourquoi cet investissement immobilier attire-t-il tant les épargnants ?
Dans un monde financier où la volatilité est souvent synonyme d’insomnie pour les investisseurs, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) s’affirment comme un havre de stabilité. Le concept est assez simple : permettre à quiconque d’investir dans un parc…