Taille des logements
La taille des logements, est généralement imposée par la loi. En effet pour tout appartement ou pour toute maison, la construction d’une surface minimale est imposée suivant le type, neuf ou rénovation.
Surface totale
| type | Nb pièces | surface mini. neuf | surface mini. renovation |
|---|---|---|---|
| F 1 | 1 | 30 m² | 27 m² |
| F 2 | 2 | 46m² | 41m² |
| F 3 | 3 | 60m² | 54m² |
| F 4 | 4 | 73m² | 66m² |
| F 5 | 5 | 88m² | 79m² |
| F 6 | 6 | 99m² | 89m² |
| F 7 | 7 | 114m² | 103m² |
Maison
La surface minimale pour une maison est de 30m² pour une construction neuve, et de 27m² pour une rénovation. Cela augmente en fonction du nombre de pièce ainsi qu’avec le nombre d’occupants.
La surface minimale des rangements est de 0,3% de la taille du logement.
Appartement
La surface minimum pour la location d’une chambre est de 9m² avec un point d’eau. Elle est récemment passé à 12m², pour la création ou la rénovation d’une chambre.
La surface minimale des rangements est de 0,4% de la taille du logement.
Surface des pièces
Les surfaces ci-dessous sont les surfaces minimum conseillées, décomposées en longueur x largeur (hors cloisons) :
- Pièce principale : 7m², il n’existe pas de réglementation pour celle ci. La surface minimum du logement fait foi.
- Cuisine : 8m² soit (3,30 x 2,30)
- Salle de bain : 3m² (1,60 x 1,90)
- WC : 1m² soit (1,25 x 0,80)
- Chambre : 9m² (3,00 x 3,00)
Surface des annexes
Les surfaces ci-dessous sont les surfaces minimum conseillées, décomposées en longueur x largeur (hors cloisons) :
- Garage : 14m² soit (5,00 x 2,80 )
- Place de parking : 12,5m² soit (5,00 x 2,50 )
- Cave : 4m² soit (2,00 x 2,00 )
Hauteurs des pièces
La réglementation n’impose plus une hauteur sous plafond de 2,5m mais cela reste néanmoins une hauteur minimum conseillée.
La hauteur minimale pour les annexes est défini quand à lui à 1,90m.
Si vos pièces ne correspondent pas aux tailles en vigueur alors elle ne seront pas considéré comme tel, ainsi une chambre de 7m² fait très bien l’affaire pour un enfant en bas age, mais lors de la vente elle ne pourra pas être considérer comme tel, il faudra envisager de faire des travaux dans votre maison à vendre pour lui donner plus de valeur!